T2 rdc terrasse garage

Les points forts :

• garage fermé
• localisation
• terrasse

L'agence NOVA IMMOBILIER vous propose à la vente, un APPARTEMENT loué de type 2 en rez de chaussée, avec Cour intérieure aérienne (cad ouverte à l'air libre) et garage de type box fermé.
Cet appartement est loué à une personne de 85 ans (selon bail ayant pris effet le 16/10/2020) pour un loyer mensuel hors charges de 823 euros.
Ce logement se compose d'une entrée, un grand salon, une chambre ouvrant sur la cour de 13 m², une grande cuisine indépendante, une salle de douche avec wc

Ce logement dispose également d'un GARAGE FERME attenant à l'appartement.
Ce garage est indépendamment loué du logement pour un loyer mensuel de 121 euros.

Donc, en cumulé, ces biens (appartement + garage) rapportent un loyer mensuel hors charges de 944 euros.

Attention, ce logement (pas le garage) étant vendu loué et à une dame âgée, il est important de savoir que le nouveau propriétaire d’un logement loué voit ses possibilités de donner congé pour vente ou pour reprise, très limitées. L’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 rappelle qu’en cas d’acquisition d’un bien loué, lorsque la fin du bail intervient moins de deux ans après la signature de l’acte de vente, le congé pour reprise donné par le nouveau propriétaire, ne produira ses effets que dans un délai de deux ans à compter de la date d’achat.
En outre, et si l'acquéreur est âgé de moins de 65 ans, il faudra proposer à la locataire un logement similaire (cf article 15 de la loi du 06/07/1989)